貸工場・レンタル工場の貸賃相場
工場は事業によっては必須となりますが、そう簡単に用意できるものではありません。
一番最初に思いつくハードルは費用でしょう。
レンタルにせよ新築にせよある程度の費用は発生します。
こればかりは初期投資として覚悟を決める他ありませんが、それでもなるべくオトクに済ませたいものです。
貸工場・レンタル工場のレンタル料金の相場について紹介しますので、参考にしてみてください。
貸工場・レンタル工場の料金相場
工場のレンタル料金は一坪ごとの坪単価を用いて算出されます。
坪単価は基本的に都心ほど高く、田舎ほど安く設定されていますが、田舎であっても交通機関などに近い土地は単価が高くなる傾向にあります。
工場のレンタル料金の相場は、一坪5,000円から10,000円となっています。
これを超えている場合、よほど周囲の環境や交通の便などに優れたものがない限りは手を出さないほうが無難と言えるでしょう。
また、この相場を下回っている場合も注意が必要です。
その土地や施設に不都合な点がないかどうか、よく確認しておく必要があるでしょう。
レンタルと新築、どちらがオトク？
レンタル工場と新築の工場を比較した場合、実は新築の方がよりオトクに済ませられる傾向があります。
レンタル工場は建築費などがかからない代わりに、工場を運営する限りレンタル費用が発生し続けます。
また工場内の設備にも注意が必要で、レンタルを始めた時点で摩耗している可能性も高く、時にはメンテナンスや維持のために更なる費用が発生することも。
さらに事業を始めていくと、レンタルした施設に不都合を感じ始めてしまうケースがしばしばあります。
自分たちの行いたい事業内容に設備が対応しきれなくなってしまうのです。
こういった要素が積み重なった結果、最初はレンタルしていたものの、結局は自分の工場を建ててしまうことになりがちなのです。
こういった事実を踏まえると、最初から自分の工場を建てたほうが手間も費用も浮かせることができるでしょう。
